COS'E'

Una rete di professionisti ed imprese in grado di fornire al cliente la possibilità di accesso al Superbonus 110% con cessione del credito a terzi.

CHI SIAMO

Tutti i membri di Kifa sono indipendenti tra loro, ma presentano al cliente finale offerte coordinate per garantire il risultato voluto ad un costo certo. Il team è  composto da: 

Arch. Bruno Gorlani, che con il suo studio offre da anni ogni tipologia di servizio correlato alla costruzione o alla ristrutturazione di qualsiasi costruzione, di casa tua, del tuo condominio, del tuo hotel o del tuo impianto sportivo.

Notaio  Dott. Giovanni Posio, Socio fondatore dello Studio Notarile Associato CPV di Brescia, lo studio notarile associato più grande della Provincia di Brescia, con clientela di primaria importanza anche in ambito societario, tra le quali società quotate in Borsa.

Avv. Chiara Gorlani, Socia fondatrice dello studio legale associato Gorlani & Botti di Brescia, si occupa principalmente di diritto civile, bancario, successorio, commerciale, internazionale e comunitario ed ha grande esperienza nelle questioni legali del mondo immobiliare e condominiale.

Commercialista Dott. Francesco Curone, Componente della Commissione Organizzazione dello Studio ed Informatica istituita presso l’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Brescia

MISSION

Nata come associazione di soggetti indipendenti ma coordinati, Kifa grazie alle molteplici competenze opera a 360° garantendo serenità al fruitore, che riceve supporto in tutto il percorso di ristrutturazione.

VISION

Questa rete di collaborazioni tra professionisti offre la possibilità al cliente finale di ottenere un pacchetto chiavi in mano con l’impresa esecutrice delle opere, potendo ottenere il credito d'imposta riconosciuto dall'Agenzia delle Entrate da poter scontare in fattura. In questo modo, avendo la possibilità di cedere il credito all'impresa e/o ad una banca, il cliente ottiene un beneficio

immediato ai fini dell'effettuazione del cantiere.

CEDERE IL CREDITO COSA SIGNIFICA?

Per riuscire a pagare l’impresa il proprietario dovrebbe avere una grande disponibilità economica.

La vera innovazione di questo decreto è la cessione del credito di imposta all’impresa o agli istituti di credito: in questo modo il proprietario dell’immobile non deve anticipare nulla ma limitarsi a trasferire il beneficio fiscale a pagamento del prezzo dei lavori svolti.

POCHI E SEMPLICI PASSI

• STEP 1 Lo studio di architettura aiutato dai termotecnici con cui collabora effettua lo studio preliminare dell'immobile, consegnando al cliente li progetto preliminare termo-tecnico e il quadro finanziario dell'operazione indicante le varie percentuali di cessione del credito per ogni lavorazione. Consegna altresì una prima indagine di possibile interesse degli istituti di credito rispetto alla sua cessione.

• STEP 2 Il cliente dopo aver valutato l'operazione decide se procedere con l'intervento. Qualora si decida di procedere con il cantiere lo studio di architettura predispone tutte le richieste di autorizzazione edilizia necessarie e richiede i preventivi delle opere alle imprese edili.

• STEP 3 A questo punto il fiscalista, l'avvocato ed il notaio assisteranno il proprietario nelle formalità legali occorrenti per poter fruire della cessione del credito ad una banca o per ottenere lo sconto in fattura tramite impresa, ed altresì per formalizzare il contratto di appalto con l’impresa che verrà scelta per l’esecuzione delle opere.

• STEP 4 Esecuzione dei lavori sotto la supervisione del Direttore lavori, del termo tecnico asseveratore degli stati di avanzamento dei lavori e del coordinatore della Sicurezza.

• STEP 5 Chiusura del cantiere con conseguenti asseverazione finale e formalizzazione della cessione del credito o dello sconto in fattura.

CHI PUO' USUFRUIRE DEL SUPERBONUS?

1.     Le persone fisiche per abitazioni in condominio e indipendenti

2.    I condomini

3.    Imprese e professionisti per interventi su parti comuni dello stabile

4.    Gli Istituti Autonomi Case Popolari per interventi su immobili di loro proprietà o gestiti dai comuni, adibiti ad edilizia                       residenziale pubblica

5.    Le cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi su immobili di loro proprietà.

QUALI SONO GLI INTERVENTI TRAINANTI DEL SUPERBONUS?

1.     Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate

2.    Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti 

3.    Interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliariche siano funzionalmente           indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno

PER POTER USUFRUIRE DEL SUPERBONUS E' NECESSARIO:

1.     il rispetto dei requisiti minimi previsti dai decreti precedenti

2.    il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o delle unità immobiliari situate all’interno di edificI                           plurifamiliari oppure, quando ciò non sia possibile, il conseguimento della classe energetica più alta;

3.    la redazione dell’attestato di prestazione energetica (APE), prima e dopo l’intervento, rilasciato da un tecnico abilitato, che           dimostri il miglioramento energetico avvenuto.